近UTM KL校区 TARUMT 合租公寓 Sunway Avila Residences

### 建筑描述 #### 智能电表充值 我们提供的电力服务采用智能电表系统进行充值。基本电费为每单位0.75 RM。一般而言，房间的电能使用量约为每小时1个单位，日常消耗量通常在5到7个单位之间，具体依据个人在家工作的情况而定。 入住后，租户需要对智能电表进行充值（社区经理将提供协助）。最少充值金额为52.50 RM，租户通常选择75 RM（相当于100个单位）。请在入住期间准备75 RM进行初始充值。 #### 规定入住时间 - **周一至周五**：上午11点至下午5点（公共假日除外）。中午1点至2点为午餐时间。 - 在上述时间以外不允许办理入住。 感谢您的配合，期待您的到来。 #### 注意事项 1. 超过合同规定日期的入住（提前或延后3天以上）将收取150 RM的费用。 2. 如果您希望在入住前搬家或需在入住前24小时内重新安排搬迁预约，将收取150 RM费用。 3. 如未能在约定时间到达（超时15分钟以上），将收取重新安排费用150 RM。 #### 租户福利与优惠 1. **零押金**：适用于当地马来西亚租户，租期为6个月或12个月。 2. **Wifi**：提供稳定快速的网络连接。 3. 客房配备齐全的设施。 4. **每周清洁**：公共区域及公共浴室每周清洁两次。 #### 重要提示 1. **预订（管理费）**：有效期为1个月，入住期间必须完成入住，取消不予退款。 2. **支付**：入住前至少1天内完成支付，入住期间不得支付。 3. **房卡**：每间客房仅提供1张门禁卡。 4. **个人物品**：不允许在公共区域及公共浴室存放个人物品。 5. **逾期租金支付**：将收取罚款。 6. **罚款**：若当地马来西亚人违反合约，将罚款两个月租金；非当地租户的押金将不予退还。停车违规也适用罚款。 7. **丢失房卡**：更换房卡需缴纳300 RM的罚款。 8. **安全措施**：公共区域安装有闭路电视监控，监控摄像头安装在大门处。 9. **公寓设施**：部分设施需通过应用程序进行预约，租户仅可使用开门需房卡进入的设施。 10. **访客/客人**：禁止私自邀请访客或客人进入。 #### 费用情况 1. 合同管理费：399 RM 2. 押金：两个月租金 3. 门禁卡费用：150 RM ### 违约政策 提前终止合约将扣除两个月的租金，不允许转租他人。