1. 租房时间：当定下入住日期，最好提前1个月左右开始找房。因为日本的房子退租时一般需要提前一个月申请，比如10月即将空出的房子9月份会开始招新的租客，这时候找房子是房源最多的。
2.选择中介：选择一个好的房产中介非常重要。如很多回答者所说，日本的中国中介的确存在鱼龙混杂的状况，很多学生在不动产公司打工，并没有太多专业知识，遇到问题也不会处理，甚至有乱收费的现象难以避免。建议大家选择房产中介时让对方提供名片及在留卡等，确认是房产公司的正社员后再进行委托。正规的房产公司账目清晰，很少出现乱收费的现象。另外不要迷信日本中介一定好，每个中介的房源都大致相同，找到一家放心的中介进行委托就好，找太多家也耗费时间。
3.选择房产：日本的房子分为木造房子和钢筋铁骨造等多种类型。木造的房子造价低，租金便宜，保暖性好，缺点在于不防潮，不隔音，安全性较差。钢筋铁骨造的房子住起来更舒适，但租金较高。大家可以根据自己的预算选择合适的类型。
4.关于合租：日本没有合租的文化，日本人比较注重隐私，一般不会和朋友合住。所以日本的房子一般不租给朋友合租，他们认为合租的租客会更快出现退租现象，不利于房租的稳定收益。中国留学生很喜欢合租，但是房源较少，选择有限。另外就如房东所担心的，合租的确容易出现纠纷，之后导致退租。日本租房头期费用较高，之后再换房也会造成不小的经济压力。所以考虑合租的朋友建议慎重考虑。
5.关于头期费用：在日本租房头期费用大概是房租的3-5倍，条件好的房子甚至有6个月租金的头期费用产生。具体包括了，头一个月租金，礼金（给房东的谢礼），押金（退房时扣除清扫费后退还），保证公司的保证金（替租客进行房租担保），中介费（0.5-1个月租金），清扫费（没有押金时收取），换锁费（安全考虑），火灾保险（2年），另外还可能有消毒费，24小时支持保障等杂费。有了这么大的前期支出，也就能理解为什么大家不会轻易搬家了！
6.租房流程：从开始找中介咨询到签约拿到钥匙，最快要10天左右时间。咨询→选择房子→看房→申请→保证会社审查→通过后付头期费用→签约拿钥匙。其中保证会社的审查需要提交租房人的各项信息，大部分会接到保证公司的电话，确认租客有支付房租的能力。
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