近 UCSI 合租公寓Aster Residence

**智能电表充值说明** 我们的电力服务采用智能电表系统进行便捷充值。基本收费为每单位0.75 RM。一般来说，房间的用电量约为每小时消耗1个单位，平均每日消费在5至7个单位之间，具体用电量可能因在家工作而有所增加。 入住后，租户需进行智能电表充值，社区经理将提供协助。最低充值金额为52.50 RM，租户通常选择充值75 RM（可抵消100个单位）。请在入住时准备75 RM以进行首次充值。 **入住时间规定**： - 周一至周五：上午11点至下午5点（公共假日除外）。请注意，下午1点至2点为午餐时间。 - 除上述时间外，恕不接受入住安排。 感谢您的理解与配合，期待您的光临！ **特别提示**： 1. 若入住时间在合同规定日期前/后超过3天，将收取150 RM的费用。 2. 如需在入住前搬家或需在入住前24小时内重新安排搬家，请注意将收取150 RM的费用。 3. 若未能按约定时间到达（超过15分钟），将收取150 RM的重新安排费用。 **租户福利与优惠**： 1. **零押金**：适用于本地马来西亚人，租期为6或12个月。 2. **Wifi**：提供适宜的网络连接。 3. **设施齐全的客房**。 4. **每周清洁**：公共区域及共用浴室每周清洁两次。 **重要事项**： 1. **预订管理费**：有效期为1个月，入住前必须完成，如取消则不予退款。 2. **支付规定**：入住前至少1天完成支付，入住期间不接受支付。 3. **房卡**：每间客房仅提供1张房卡。 4. **个人物品**：公共区域与浴室内禁止使用个人物品。 5. **逾期租金**：未按时支付租金将收取罚款。 6. **罚款政策**：如本地马来西亚人违反合同，罚款为2个月租金；非本地人士的2个月押金将不予退还。停车违规同样适用罚款。 7. **房卡遗失**：如遗失房卡，将收取300 RM的更换费用。 8. **安全措施**：公共区域安装闭路电视监控，监控摄像头对准大门。 9. **公寓设施使用限制**：需通过应用程序预约使用的设施，租户仅可使用需房卡进入的设施。 10. **访客政策**：禁止访客及客人进入。 **费用说明**： 1. 合同费：399 RM 2. 押金：两个月租金 3. 门禁卡费用：150 RM **违约政策**：提前终止合同将扣除两个月租金，禁止转租。